Maisons : le marché de l’ancien en hausse de 9,3% sur un an
Dans leur note sur la conjoncture immobilière, les Notaires de France se sont penchés sur l’évolution des prix des maisons anciennes entre le 1er trimestre 2021 et le 1er trimestre 2022. Ils observent que les prix des maisons anciennes ont varié de +9,3% en un an.
Si le prix moyen d’un logement en France métropolitaine a évolué de +7,3% entre le 1er trimestre 2021 et le 1er trimestre 2022, il convient de noter que cette hausse des prix est principalement portée par le marché des maisons anciennes. En effet, sur un an, les Notaires de France constatent que les prix ont évolué de 9,3% en France métropolitaine, avec une hausse très significative en Province (+10,0%) et plus modérée en Ile-de-France (+5,7%). Ces chiffres ne font que confirmer mois après mois le phénomène d’exode urbain constaté depuis le Covid.
Ainsi, au cours du premier trimestre 2022, les Notaires de France remarquent des évolutions de prix médians très disparates d’une ville à l’autre puisque l’on peut retrouver en un an des hausses très significatives comme à Nancy (222.900€ et +15,3%), à Nîmes (258.700€ et +14,7%) ou à Montauban (219.900€ et +14,6%) mais aussi des baisses loin d’être anodines comme à Châteauroux (125.000€ et -3,8%), à Metz (245.400€ et -3,0%) ou à Amiens (175.000€ et -2,5%). A l’inverse, le marché des appartements anciens voit les prix évoluer moins vite que l’inflation.
Sujets de prédilection : emploi, Ile-de-France, ancien / récent, loi Carrez, prêt classique...
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