Les Notaires de France prédisent une reprise pour le 2e semestre 2023
Entre des prix maintenus à des niveaux élevés et des conditions de financement toujours drastiques, les Notaires de France espèrent une reprise du marché de l’immobilier dans la seconde partie de l’année 2023. Mais ils ont aussi conscience que le marché aura probablement besoin d’un peu plus de temps pour retrouver de sa vitalité.
Alors que le marché de l’immobilier tourne au ralenti, entre des niveaux de prix toujours très élevés et des conditions de financement particulièrement onéreuses depuis un an, les Notaires de France espèrent un retour à la normale pour la seconde moitié de l’année. S’ils ont conscience que le printemps va indiquer les premières tendances, ils imaginent que 2023 sera le miroir inversé de 2022, à savoir une première partie en berne et une seconde période plus faste. Mais ils n’ont pas non plus de grandes certitudes pour les mois à venir : ils ont aussi conscience que la conjoncture reste très incertaine et il n’est donc pas impossible que ce soit tout 2023 qui soit en berne…
“Il est de coutume de dire que l’année immobilière se fait au printemps et le mois de mars sera décisif dans la trajectoire que prendra le marché. L’amorce confirmée de la baisse actuelle des volumes et la décélération des prix ne pourraient être que le signe d’un ajustement semestriel et d’un retour à la normale, en miroir d’une année 2022 qui a connu un déroulement en deux temps avec un premier semestre très actif et un second marqué par des paramètres macroéconomiques assombris et une confiance des ménages en berne. En toute hypothèse, le marché immobilier pourrait tout aussi bien poursuivre sa décrue, au regard d’un nombre conséquent de nuages qui s’amoncellent au-dessus de lui, alors même que l’appétence des Français pour la pierre-refuge ne se dément pas“, assurent les Notaires de France dans leur dernière note de conjoncture immobilière. Il saluent malgré tout la décision de la Banque de France de réajuster provisoirement le taux d’usure, mesure espérée pour redynamiser le marché en finançant davantage les ménages.
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