Illustration (freesurf69 / Freepik / ImmoPotam).

La Province garde la cote en deux ans

La crise sanitaire n’a pas été sans conséquence sur le marché de l’immobilier : Meilleurs Agents remarquent que toutes les grandes villes de Province ont vu leurs prix nettement augmenter en deux ans.

En régions, dans toutes les grandes villes, les prix aux mètres-carrés ont très nettement augmenté en deux ans. Dans une étude, Meilleurs Agents ont noté que si les prix avaient baissé à Paris (mais pas dans le reste de l’Ile-de-France), les grandes villes de Province ont vu leurs valeurs grimper entre le 1er mars 2020 et le 1er mars 2022 comme cela a pu être le cas à Bordeaux (+5,4%), Montpellier (+6,1%), Lyon (+7,3%), Nice (+7,7%), Toulouse (+9,7%), Marseille (+10,9%), Lille (+11,2%), Rennes (+14,4%), Nantes (+14,6%) ou Strasbourg (+16,5%). Des grandes villes, qui avaient été plus discrètes par le passé, ont ainsi pu refaire leur retard tarifaire durant le Covid.

Certaines villes ont profité de la crise parce qu’elles n’avaient pas encore connu de grosse augmentation de prix. Il y a donc pour elles un effet de rattrapage. Les Français veulent des logements plus spacieux et dans ces villes, les prix sont encore abordables. Mieux : avec des taux d’intérêt toujours très bas, ils peuvent même y gagner des mètres-carrés“, précise Barbara Castillo-Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents. L’an dernier, certains départements ont vu leurs Droits de Mutation à Titre Onéreux (DMTO) bondir, en grande partie grâce à ce phénomène d’exode urbain.

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