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Appartements : le marché de l’ancien en hausse de 4,7% sur un an

Dans leur note sur la conjoncture immobilière, les Notaires de France se sont penchés sur l’évolution des prix des appartements anciens entre le 1er trimestre 2021 et le 1er trimestre 2022. Ils observent que les prix des appartements anciens ont varié de +4,7% en un an.

Si le prix moyen d’un logement en France métropolitaine a évolué de +7,3% entre le 1er trimestre 2021 et le 1er trimestre 2022, il convient de noter que cette hausse des prix n’est pas portée par le marché des appartements anciens. En effet, sur un an, les Notaires de France constatent que les prix ont évolué de +4,7% en France métropolitaine, avec une hausse très significative en Province (+7,8%) contrairement à l’Ile-de-France (+0,9%). Ces chiffres ne font que confirmer mois après mois le phénomène d’exode urbain constaté depuis le Covid.

Ainsi, au cours du premier trimestre 2022, les Notaires de France remarquent des évolutions de prix médians au mètre-carré très disparates d’une ville à l’autre puisque l’on peut retrouver en un an des hausses très significatives comme à Bourges (1.540€/m² et +23,2%), à Mulhouse (1.300€/m² et +16,7%) ou à Orléans (2.460€/m² et +12,5%), mais aussi des baisses loin d’être anodines comme en Guadeloupe (2.940€/m² et -11,8%), en Corse-du-Sud (3.480€/m² et -3,4%) ou à Paris (10.520€/m² et -1,2%). A noter que le marché de la maison ancienne donne ce sentiment d’envolée des prix dans l’immobilier puisqu’ils évoluent plus vite que l’inflation.

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Emma Petit-Berthelot

Contributrice pour ImmoPotam.com. Sujets de prédilection : emploi, Ile-de-France, ancien / récent, loi Carrez, prêt classique... Tous ses articles